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博鳌之路丨一场房地产、资本与金融的盛会

发布:网络07-18分类: 财经

金融新闻网

  01

  资源新模式

  自从2020年贝壳上市首日市值突破400亿美元,许多人惊讶,轻资产公司也能获取这么高的市值,甚至比头部房企还高,资源与资产相连系的新模式或成为新的蓝海。

  现在地产行业步入存量时代,单纯买土地、建屋子、卖屋子所获取的价值量就显得异常单一。除了头部房企外,其他门路的房企想要做成一年千亿销售额的可能性越来越小。此外,资源运营与资产治理方面出了问题的话,欠债高、现金流低会使得房企的抗风险能力差。

  若是说,这时刻改变一种商业模式,确立一种资源和资产相连系的模式,未来估值则不能想象。

  02

  地产新常态

  随着土地成本和融资成本增高,房企的盈利能力已经大不如早年,房地产的净利润或被拉低。从这几年的招拍挂来看,许多项目的利润仅在2%~3%水平,甚至更低。

  尤其是三道红线周全实行之后,整个房地产行业的杠杆率都牢牢控制住了。这个历程当中,房企拿了许多项目,但并不赚钱甚至许多地王项目在亏钱。

  03

  资源大会,尖峰对碰

  随着“房住不炒”政策的逐步落实,银行和融资机构对房企融资和个贷延续出台划定,从调控政策来看,从去杠杆到稳杠杆,最终目的是低杠杆,地产行业靠加杠杆扩张的环境已经逐渐改变。

  在房地产行业的生长史上,曾经有许多杠杆,好比财政杠杆,另有土地杠杆、资源杠杆、谋划杠杆和互助杠杆。但现在,已经从野蛮生长时代转到存量时代。针对企业的存量资源,要重点放在结构和优化换取上。

  这是一园地产金融 资源的尖峰讨论,门外喧嚣依旧、门内火花四溅。许多来自于市场一线的独家看法与看法律人振奋,这是一场关于金融与资源的饕餮大餐。

  8月12日,博鳌资源大会,为你而来!

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